В наше время непросто купить собственную квартиру. Многие люди работают ради этого десятки лет. Но в этом деле высок риск попасться на мошенников и стать жертвой обмана.
Даже если обманул продавец футболки за 200 рублей, становится обидно. Чувства, которые испытывает человек, обманутый на 2 миллиона рублей, не описать словами.
Чтобы покупка недвижимости стала радостным событием в вашей жизни, нужно предусмотреть несколько моментов.
Что нужно помнить при покупке квартиры:
Получите выписку из ЕГРН. Там указывают все сведения о жилье: кому принадлежит, есть ли обременяющие обстоятельства, технические характеристики.
Проверьте, как ее хозяин стал собственником. Узнайте как можно больше, если квартира была получена в наследство. Уточните законность процедуры, наличие других родственников. Будет лучше, если с момента передачи жилья прошло больше 5 лет.
Тщательно осмотрите документы на недвижимость. В них не должно быть исправлений и помарок, если таковые есть, они должны быть заверены нотариусом. Проверьте достоверность всей информации. Сравните техпаспорт и реальное состояние квартиры. Все чертежи и данные должны совпадать.
Удостоверьтесь, что у собственника нет долгов по квартире и там не прописаны другие люди. Особенное внимание уделите несовершеннолетним детям: их выписать из квартиры нельзя до 18 лет. Это значит ,что в любой момент в ваше жилье могут нагрянуть чужие люди.
Мы поможем проверить квартиру на юридическую чистоту. Наши юристы знают, где нужно копнуть глубже, а где насторожиться. Мы заранее никому не верим, поэтому тщательно проверяем все данные. Это ускоряет процесс и помогает не попасться на обманщиков.
Мы сопровождаем сделку от ее начала до момента заключения договора. Последний — самое важное в покупке квартиры. Его не просто нужно подписать, его нужно правильно составить и заверить у нотариуса. Иначе вы окажетесь беззащитны, если возникнут спорные ситуации.
Полный пакет зависит от обстоятельств сделки: покупаете вы вторичное жилье или новую квартиру, берете ее в ипотеку или оплачиваете сразу. Общий список будет выглядеть так:
паспорта обеих сторон;
документ, подтверждающий право собственности;
договор в трех экземплярах, заверенный нотариусом;
справка об отсутствии долгов за жилье;
выписка из ЕГРН и домовой книги;
Каждый случай рассматривается индивидуально. Какой вариант бы вы ни выбрали, мы готовы решить ваши проблемы. Работа пройдет в несколько этапов:
Вы обращаетесь к нам и кратко описываете свой вопрос. Мы назначаем дату и время консультации. Здесь можно задать все уточняющие вопросы и узнать детали сотрудничества.
Мы осматриваем квартиру, собираем всю информацию о ней и проверяем документы. Юристы ведут переговоры с собственником или риэлтором, чтобы узнать подробности.
Если все в порядке, совместно с вами и продавцом мы составляем договор купли-продажи. Следим, чтобы его заключение прошло законно и ничьи права не были нарушены.
После этих трех шагов квартира становится вашей. Мы знаем, как тяжело довериться незнакомым людям, поэтому сначала вы можете записаться на бесплатную консультацию и узнать все, что вас волнует.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
резолютивная часть
Дело №А43-20064/2017 г. Нижний Новгород 25 августа 2017 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Требинской Ирины Владимировны
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А43-13201/2017
г. Нижний Новгород «08» сентября 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 года
Арбитражный суд Московской области
проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107053 http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва 20 сентября 2019 года Дело №А41-56584/2019
“ВладЮст” — компания, предлагающая юридические услуги во Владимире. Мы знаем, как трудно найти юриста по недвижимости. В таких вопросах не должен участвовать человек, который позавчера был экспертом в ДТП, завтра — в защите прав потребителей, а сегодня сопровождает покупку квартиры.
У каждого из наших специалистов есть свое направление для работы. Если вам нужна помощь в приобретении недвижимости, к вам придет юрист с опытом в этом деле.