Споры, связанные с покупкой недвижимости
В наше время непросто купить собственную квартиру. Многие люди работают ради этого десятки лет. Но в этом деле высок риск попасться на мошенников и стать жертвой обмана.
Даже если обманул продавец футболки за 200 рублей, становится обидно. Чувства, которые испытывает человек, обманутый на 2 миллиона рублей, не описать словами.
Чтобы покупка недвижимости стала радостным событием в вашей жизни, нужно предусмотреть несколько моментов.
Как не стать жертвой мошенников — советы “ВладЮст”
“ВладЮст” — компания, предлагающая юридические услуги во Владимире. Мы знаем, как трудно найти юриста по недвижимости. В таких вопросах не должен участвовать человек, который позавчера был экспертом в ДТП, завтра — в защите прав потребителей, а сегодня сопровождает покупку квартиры.
У каждого из наших специалистов есть свое направление для работы. Если вам нужна помощь в приобретении недвижимости, к вам придет юрист с опытом в этом деле.
Для уточнения стоимости услуги Вы можете позвонить по телефону
Что нужно помнить при покупке квартиры:
-
Получите выписку из ЕГРН. Там указывают все сведения о жилье: кому принадлежит, есть ли обременяющие обстоятельства, технические характеристики.
-
Проверьте, как ее хозяин стал собственником. Узнайте как можно больше, если квартира была получена в наследство. Уточните законность процедуры, наличие других родственников. Будет лучше, если с момента передачи жилья прошло больше 5 лет.
-
Тщательно осмотрите документы на недвижимость. В них не должно быть исправлений и помарок, если таковые есть, они должны быть заверены нотариусом. Проверьте достоверность всей информации. Сравните техпаспорт и реальное состояние квартиры. Все чертежи и данные должны совпадать.
-
Удостоверьтесь, что у собственника нет долгов по квартире и там не прописаны другие люди. Особенное внимание уделите несовершеннолетним детям: их выписать из квартиры нельзя до 18 лет. Это значит ,что в любой момент в ваше жилье могут нагрянуть чужие люди.
Мы поможем проверить квартиру на юридическую чистоту. Наши юристы знают, где нужно копнуть глубже, а где насторожиться. Мы заранее никому не верим, поэтому тщательно проверяем все данные. Это ускоряет процесс и помогает не попасться на обманщиков.
Мы сопровождаем сделку от ее начала до момента заключения договора. Последний — самое важное в покупке квартиры. Его не просто нужно подписать, его нужно правильно составить и заверить у нотариуса. Иначе вы окажетесь беззащитны, если возникнут спорные ситуации.
Какие документы нужны при покупке недвижимости
Полный пакет зависит от обстоятельств сделки: покупаете вы вторичное жилье или новую квартиру, берете ее в ипотеку или оплачиваете сразу. Общий список будет выглядеть так:
-
паспорта обеих сторон;
-
документ, подтверждающий право собственности;
-
договор в трех экземплярах, заверенный нотариусом;
-
справка об отсутствии долгов за жилье;
-
выписка из ЕГРН и домовой книги;
Каждый случай рассматривается индивидуально. Какой вариант бы вы ни выбрали, мы готовы решить ваши проблемы. Работа пройдет в несколько этапов:
-
Вы обращаетесь к нам и кратко описываете свой вопрос. Мы назначаем дату и время консультации. Здесь можно задать все уточняющие вопросы и узнать детали сотрудничества.
-
Мы осматриваем квартиру, собираем всю информацию о ней и проверяем документы. Юристы ведут переговоры с собственником или риэлтором, чтобы узнать подробности.
-
Если все в порядке, совместно с вами и продавцом мы составляем договор купли-продажи. Следим, чтобы его заключение прошло законно и ничьи права не были нарушены.
После этих трех шагов квартира становится вашей. Мы знаем, как тяжело довериться незнакомым людям, поэтому сначала вы можете записаться на бесплатную консультацию и узнать все, что вас волнует.
