Раздел дома при разводе

Сложности раздела дома при разводе

Основным залогом оперативного раздела дома с максимальным соблюдением ваших интересов, является знание законодательства и практический опыт в данной сфере. Таким образом, первый шаг на пути к успеху – консультация адвоката. Вполне возможно, что уже на первом этапе процесса вы столкнетесь с такими сложностями, как:

• объект не узаконен должным образом;
• объект был куплен на средства военной ипотеки или другие федеральные целевые денежные деньги;
• документы оформлены ненадлежащим образом или недоукомплектованы;
• отсутствие технической экспертизы, в случае если одна из сторон претендует на часть дома, купленного другой стороной до брака;

Кроме того, существует множество вариантов, которые требуют особого подхода к делу. Например, дом был куплен на материнский капитал, приобретен в ипотеку, часть или все денежные средства на покупку были подарены и т. д.

Как разделить дом при разводе

Разделить дом при разводе можно несколькими способами. Наиболее востребованными на данный момент являются:

1. Раздел путем определения доли

Как правило, доля каждого супруга составляет 50%. Если после окончания процессов Стороны не имеют претензий друг к другу, необходимость дальнейших судебных процедур отпадает.

2. Раздел путем выделения определенной доли в натуре

Как правило, используется в случае, если супруги после определения долей не могут определить, какой именно частью объекта пользуется каждый из супругов, что препятствует фактическому использованию дома.

3. Раздел дома не введенного в эксплуатацию/недостроенного

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, проводится процедура раздела недостроя. На самом деле, это очень сложный процесс, требующий обязательного участия узкопрофильных юристов.