Сложности раздела дома при разводе возникают в случае, когда супругам не удалось договориться в досудебном порядке. Согласно семейному кодексу России, имущество – приобретенное, полученное в дар или унаследованное до вступления в брак – не подлежит разделу. Все, что было нажито в период брака – является общей собственностью супругов. Общее имущество можно разделить в браке, в процессе расторжения, после расторжения. Подсказать оптимальный вариант может только квалифицированный юрист, изучивший все обстоятельства конкретного дела.
Основным залогом оперативного раздела дома с максимальным соблюдением ваших интересов, является знание законодательства и практический опыт в данной сфере. Таким образом, первый шаг на пути к успеху – консультация адвоката. Вполне возможно, что уже на первом этапе процесса вы столкнетесь с такими сложностями, как:
Кроме того, существует множество вариантов, которые требуют особого подхода к делу. Например, дом был куплен на материнский капитал, приобретен в ипотеку, часть или все денежные средства на покупку были подарены и т. д.
Разделить дом при разводе можно несколькими способами. Наиболее востребованными на данный момент являются:
1. Раздел путем определения доли
Как правило, доля каждого супруга составляет 50%. Если после окончания процессов Стороны не имеют претензий друг к другу, необходимость дальнейших судебных процедур отпадает.
2. Раздел путем выделения определенной доли в натуре
Как правило, используется в случае, если супруги после определения долей не могут определить, какой именно частью объекта пользуется каждый из супругов, что препятствует фактическому использованию дома.
3. Раздел дома не введенного в эксплуатацию/недостроенного
Если правоустанавливающие документы отсутствуют, проводится процедура раздела недостроя. На самом деле, это очень сложный процесс, требующий обязательного участия узкопрофильных юристов.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
резолютивная часть
Дело №А43-20064/2017 г. Нижний Новгород 25 августа 2017 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Требинской Ирины Владимировны
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А43-13201/2017
г. Нижний Новгород «08» сентября 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 года
Арбитражный суд Московской области
проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107053 http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва 20 сентября 2019 года Дело №А41-56584/2019
Разделить дом с максимальным соблюдением ваших прав и интересов довольно сложно. Особенно это актуально, если в процессе фигурируют отягощающие обстоятельства, взаимная неприязнь или ваш плотный рабочий график. Специалисты центра ВладЮст берутся за решения задач любой категории сложности, получая максимальный результат при вашем минимальном участии в процессе.