Споры с застройщиками
“ВладЮст” — юридическая компания во Владимире. Мы работаем, чтобы помогать вам в трудных ситуациях. Ежедневно мы решаем проблемы десятков людей. Наши юристы работают в разных направлениях, начиная от ДТП, заканчивая установлением отцовства.
Мы предлагаем свои услуги по спорам с застройщиками. Вы можете прийти к нам с такими проблемами:
-
исполнитель затягивает сроки работ больше, чем нам два месяца;
-
работа выполнена некачественно: в квартире неправильная планировка, на стенах трещины;
-
плохая вентиляция, воздух с трудом проходит в квартиру;
-
застройщик не выполняет свои обязательства по договору;
-
строительство резко прекратилось.
Это не весь спектр вопросов, с которыми к нам обращаются. Мы разберемся в любом конфликте со строительной компанией.
Для уточнения стоимости услуги Вы можете позвонить по телефону
Во многом порядок действий зависит от вида договора между вами.
Давайте разберем самые частые формы:
-
Об участии в долевом строительстве.
Это самый благоприятный вариант, так как при заключении вам предоставляют полную информацию и доме и квартире: метраж, материалы, планировка. Четко прописываются сроки и ответственность за неисполнение условий документа.
-
Купля-продажа векселя.
В этом случае вы получаете право на покупку жилья в законченном доме. Но это наиболее сомнительный вид договора. По сути, вы получаете кота в мешке, так как сведений о квартире вам не дадут.
-
Купля-продажа квартиры
В целом, этот тип договора приемлем, но при соблюдении нескольких условий. В нем должны быть описаны подробности о квартире и ответственность застройщика, если он нарушит условия договора. Обязательно уточняйте сроки работ, иначе можно ждать жилье и 10, и 20 лет.
На что может претендовать дольщик
Если вы подписали договор о долевом строительстве, в суде у вас будет несколько особых прав.
-
Штраф в виде 50% от суммы компенсации
Если застройщик отказался добровольно удовлетворить ваши требования, сверх компенсации он будет обязан выплатить половину присужденной суммы.
-
Выплаты за причинение морального вреда
В таких случаях суду обычно достаточно самого факта нарушения прав. Чаще всего вам даже не придется предъявлять доказательства. Сумма выплат начинается с 20 000 рублей.
-
Право на одностороннее расторжение договора
Если застройщик добросовестно выполняет свои обязательства перед вами, расторгнуть договор в одностороннем порядке вы не можете. Но в обратном случае это возможно. При этом компания должна вернуть вам все деньги с двойным процентом.
Какие документы нужны, чтобы подать в суд на застройщика
Если решить проблему мирно не удалось, лучше не медлить и оформлять судебный иск. Это сократит застройщику время для маневров и ускорит процесс выяснений для вас. Для этого вам потребуется:
-
исковое заявление — составить его можно у нас;
-
паспорт;
-
копия договора с застройщиком;
-
квитанция об уплате госпошлины;
-
доказательства нарушения ваших прав: переписки, фото, видео, заключения с экспертиз и т.д.;
-
расчет неустойки — мы поможем правильно высчитать сумму выплат;
-
копии всех документов с вашей подписью и датой.
Чтобы не терять время, обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем оперативно решить проблему с застройщиком. Задачи юриста не заканчиваются на защите ваших прав в суде. Мы работаем с вами на протяжении всего процесса: целиком разбираем дело, готовим документы, присутствуем на заседании. Пока вы ночами разбираете тонкости судебных разбирательств, мы уже подготовим все к заседанию.
Мы знаем, что отдавать свои проблемы в чужие руки тяжело. Поэтому сначала проводим бесплатную консультацию с каждым клиентом. На ней вы можете уточнить все детали и принять окончательное решение.
