Споры, связанные с покупкой недвижимости

Что нужно помнить при покупке квартиры:

1. Получите выписку из ЕГРН. Там указывают все сведения о жилье: кому принадлежит, есть ли обременяющие обстоятельства, технические характеристики.

2. Проверьте, как ее хозяин стал собственником. Узнайте как можно больше, если квартира была получена в наследство. Уточните законность процедуры, наличие других родственников. Будет лучше, если с момента передачи жилья прошло больше 5 лет. 

3. Тщательно осмотрите документы на недвижимость. В них не должно быть исправлений и помарок, если таковые есть, они должны быть заверены нотариусом. Проверьте достоверность всей информации. Сравните техпаспорт и реальное состояние квартиры. Все чертежи и данные должны совпадать.

4. Удостоверьтесь, что у собственника нет долгов по квартире и там не прописаны другие люди. Особенное внимание уделите несовершеннолетним детям: их выписать из квартиры нельзя до 18 лет. Это значит ,что в любой момент в ваше жилье могут нагрянуть чужие люди.

Мы поможем проверить квартиру на юридическую чистоту. Наши юристы знают, где нужно копнуть глубже, а где насторожиться. Мы заранее никому не верим, поэтому тщательно проверяем все данные. Это ускоряет процесс и помогает не попасться на обманщиков.

Мы сопровождаем сделку от ее начала до момента заключения договора. Последний — самое важное в покупке квартиры. Его не просто нужно подписать, его нужно правильно составить и заверить у нотариуса. Иначе вы окажетесь беззащитны, если возникнут спорные ситуации.

Какие документы нужны при покупке недвижимости

Полный пакет зависит от обстоятельств сделки: покупаете вы вторичное жилье или новую квартиру, берете ее в ипотеку или оплачиваете сразу. Общий список будет выглядеть так:

• паспорта обеих сторон;

• документ, подтверждающий право собственности;

• договор в трех экземплярах, заверенный нотариусом;

• справка об отсутствии долгов за жилье;

• выписка из ЕГРН и домовой книги;

Каждый случай рассматривается индивидуально. Какой вариант бы вы ни выбрали, мы готовы решить ваши проблемы. Работа пройдет в несколько этапов:

1. Вы обращаетесь к нам и кратко описываете свой вопрос. Мы назначаем дату и время консультации. Здесь можно задать все уточняющие вопросы и узнать детали сотрудничества.

2. Мы осматриваем квартиру, собираем всю информацию о ней и проверяем документы. Юристы ведут переговоры с собственником или риэлтором, чтобы узнать подробности.

3. Если все в порядке, совместно с вами и продавцом мы составляем договор купли-продажи. Следим, чтобы его заключение прошло законно и ничьи права не были нарушены.

После этих трех шагов квартира становится вашей. Мы знаем, как тяжело довериться незнакомым людям, поэтому сначала вы можете записаться на бесплатную консультацию и узнать все, что вас волнует.